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问答

转让营改增之前取得的土地使用权

我公司是一家房地产开发公司,为增值税一般纳税人,2013年7月份通过出让方式从政府部门取得一块地的土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款,取得财政票据,并交纳相关的耕地占用税、契税、印花税等。该…

提问人:zhhq200988

回答:

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。企业可以按照5%全额依法开具增值税专用发票或增值税普通发票,如果是专用发票,下游企业可以依法抵扣进项。

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回复人: dqy

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