按照土地增值税暂行条例的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。如果房屋、建筑物并未销售，则不征收土地增值税。

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