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物业费能预收吗?答案都在这…—

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物业费能预收吗?答案都在这…

2017-06-19 23:08:55

  在新闻中,我们经常会看到业主与物业之间纠纷的消息。

  物业费怎么交?物业公司怎么请?住在小区里,你需要了解这些法律知识,不懂可能吃大亏。针对住在小区常见的14个问题我们来逐个解析。

  1、小区物业服务一般包含哪些内容?

  【解答】:

  小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。

  根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

  2、一般的物业公司可以为任何小区服务吗?

  【解答】:

  不可以,看等级。物业公司分三个等级,一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目,二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目,三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。

  3、预交物业费有没有法律上的依据?

  【解答】:

  按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。

  4、业主有权审查物业管理企业的收支吗?

  【解答】:

  没有。只